Şehir ve ilçe rehberi

Şehir ve ilçeye göre satılık daire

Satılık daire ararken en pahalı hata, bütçeyi doğru kurup bölgeyi yanlış seçmektir: aynı para, iki ilçe arasında bambaşka bir daireye denk gelir. Aşağıdaki sayfalar şehir ve ilçe bazında neyin belirleyici olduğunu anlatır — hangi mahalle hangi profile uyar, yapım yılı ve aidat kalemleri o bölgede ne anlama gelir. Bölgeyi netleştirdikten sonra kriterlerinizi asistana anlatın; portföydeki ilanlar arasından uygun olanları o eşleştirir.

Talebimi anlatarak başla

Şehirler

Satılık daire ararken bölge seçimi bütçeden önce gelir. Şehri seçin, ilçe kırılımına inin.

Satılık daire ararken nelere dikkat etmeli?

Şehirden bağımsız, her aramada geçerli dört kalem.

Bütçeyi tek sayı değil, aralık olarak kurun

Peşinat, tapu harcı, taşınma ve ilk dönem tadilat kalemlerini de hesaba katın. Aylık ödemenin gelirinizin üçte birini aşmadığı bir aralık, pazarlıkta elinizi de güçlendirir.

Yapım yılını konumdan sonra ikinci kriter yapın

1999 sonrası yönetmeliğe göre yapılmış binalar, hem kredi hem sigorta tarafında daha az sürprizle karşılaşır. Kentsel dönüşüm beklentisi olan bir binada ise ruhsat aşamasını sorun; 'yenilenecek' ile 'ruhsatı alınmış' arasında yıllar olabilir.

Aidatı fiyatın bir parçası olarak okuyun

Büyük sitelerde aidat, aylık taksitin küçümsenmeyecek bir bölümüne denk gelir. Karşılığında ne aldığınızı (otopark, güvenlik, ısıtma) kalem kalem sorun.

Tapu ve iskan durumunu teklif öncesi kontrol edin

İpotek, haciz, kat irtifakı ve iskan durumu satış sürecini doğrudan etkiler. Bağımsız ekspertiz raporu, pazarlıkta da somut bir dayanak olur.

Bölgeyi seçtiniz, gerisini asistan yapsın

Bütçenizi ve kriterlerinizi kendi cümlelerinizle anlatın; portföydeki ilanlar arasından size uyanları eşleştirelim.

Talep oluştur

İlgili rehberler

Bunun yerine kiralık daire mı arıyorsunuz?

Tiyo
Yapay zeka destekli ilan eşleştirme — konut, vasıta, arsa ve projeden ilanlar talebinizle saniyeler içinde buluşur.
Kategoriler
Kurumsal
Yasal
KVKK Aydınlatma Metni
Gizlilik Politikası
Kullanım Koşulları
Çerez Politikası
Kurumsal Üyelik Sözleşmesi
© 2026 Tiyo · Yapay zeka destekli ilan eşleştirme
Çerez Tercihleri
Site Haritası