Satılık daire ararken en pahalı hata, bütçeyi doğru kurup bölgeyi yanlış seçmektir: aynı para, iki ilçe arasında bambaşka bir daireye denk gelir. Aşağıdaki sayfalar şehir ve ilçe bazında neyin belirleyici olduğunu anlatır — hangi mahalle hangi profile uyar, yapım yılı ve aidat kalemleri o bölgede ne anlama gelir. Bölgeyi netleştirdikten sonra kriterlerinizi asistana anlatın; portföydeki ilanlar arasından uygun olanları o eşleştirir.
Talebimi anlatarak başlaSatılık daire ararken bölge seçimi bütçeden önce gelir. Şehri seçin, ilçe kırılımına inin.

Türkiye'nin en büyük konut pazarı ve tek şehirde iki yakalı tek metropolü: Anadolu ve Avrupa yakaları fiyat, ulaşım ve yaşam ritmi bakımından neredeyse iki ayrı şehir gibi davranır.

Planlı gelişmiş, ulaşımı öngörülebilir bir başkent. Konut pazarı kamu kurumları, üniversiteler ve batı aksındaki yeni yerleşim bölgeleri etrafında şekillenir.

Körfez etrafında kurulmuş, kıyı hattı boyunca uzayan bir şehir. Konut pazarı denize yakınlık, körfez ulaşımı ve üniversite bölgeleri etrafında şekillenir.

Sanayi ile üniversitenin aynı şehirde buluştuğu, Uludağ yamacından ovaya doğru genişleyen bir yerleşim. Nilüfer'in planlı yeni dokusu ile Osmangazi'nin tarihi merkezi iki ayrı pazar gibi işler.

Yıl boyu yaşanan bir kıyı şehri: turizm sezonu, yerleşik nüfus ve uzun dönem kiralama aynı pazarda yan yana durur.

Tek bir şehir merkezinden çok, birbirinden farklı karakterde kıyı ilçelerinin toplamı: Bodrum, Fethiye ve Marmaris aynı ilde üç ayrı pazar gibi davranır.
Şehirden bağımsız, her aramada geçerli dört kalem.
Peşinat, tapu harcı, taşınma ve ilk dönem tadilat kalemlerini de hesaba katın. Aylık ödemenin gelirinizin üçte birini aşmadığı bir aralık, pazarlıkta elinizi de güçlendirir.
1999 sonrası yönetmeliğe göre yapılmış binalar, hem kredi hem sigorta tarafında daha az sürprizle karşılaşır. Kentsel dönüşüm beklentisi olan bir binada ise ruhsat aşamasını sorun; 'yenilenecek' ile 'ruhsatı alınmış' arasında yıllar olabilir.
Büyük sitelerde aidat, aylık taksitin küçümsenmeyecek bir bölümüne denk gelir. Karşılığında ne aldığınızı (otopark, güvenlik, ısıtma) kalem kalem sorun.
İpotek, haciz, kat irtifakı ve iskan durumu satış sürecini doğrudan etkiler. Bağımsız ekspertiz raporu, pazarlıkta da somut bir dayanak olur.
Bütçenizi ve kriterlerinizi kendi cümlelerinizle anlatın; portföydeki ilanlar arasından size uyanları eşleştirelim.
Ev almak çoğu kişi için hayatın en büyük finansal kararı. Bu yol haritası, süreci adım adım sadeleştirir.
İki yatırım sınıfının getiri profili, likiditesi ve riski birbirinden çok farklı. Doğru soru "hangisi iyi" değil, "hangisi size uygun".
Boğaziçi Köprüsü ve arka planda İstanbul silueti — Филип Романски (CC BY-SA 3.0) · Ankara'da Anıtkabir — William Neuheisel from DC, US (CC BY 2.0) · İzmir Konak Meydanı ve Saat Kulesi — Maurice Flesier (CC BY-SA 4.0) · Bursa Ulu Camii ve arkasında Uludağ — Beñat Irasuegi (CC BY-SA 4.0) · Antalya Kaleiçi ve eski liman — REHBER0770 (CC BY-SA 4.0) · Muğla kıyısında çam ormanları arasında bir koy — Selçuk AKBAŞ (CC BY-SA 3.0) · Wikimedia Commons
