Tiyo
SatılıkKiralık
MesajlarTalep oluşturGiriş yap
← Ana sayfa

Tapu Harcı Hesaplama

Satış bedelini girin; alıcı ve satıcı için %2'şer tapu harcını, toplam %4'ü ve 2026 döner sermaye bedeli dahil alıcı masrafını anında görün.

Konum tipi

Yalnızca döner sermaye tahminini etkiler; tapu harcı her ilde aynıdır.

Alıcı için toplam tahmini masraf
—
Alıcı tapu harcı (%2)
—
Satıcı tapu harcı (%2)
—
Toplam tapu harcı (%4)
—
Döner sermaye (yaklaşık)
6.681 ₺
2026 tarifesi

Hesaplama, beyan edilen satış bedelinin resmi değere eşit olduğunu varsayar; harç, satış bedeli ile emlak vergisi değerinden yüksek olanı üzerinden alınır. Döner sermaye bedeli yaklaşıktır ve işlem sırasında Web-Tapu üzerinden kesinleşir.

Tapu masrafını hesapladın, şimdi bütçene uygun evi bul.

Tapu harcı nasıl paylaşılır?

Konut alım satımında tapu harcı, satış bedelinin toplam %4'üdür ve kanunen alıcı ile satıcı arasında eşit bölünür: her taraf %2 öder. Uygulamada taraflar aralarında farklı anlaşabilir, ancak tapu müdürlüğünün tahsil ettiği toplam değişmez. Bu sayfadaki hesaplama kanuni paylaşımı esas alır.

Harç hangi bedel üzerinden hesaplanır?

Harç, beyan edilen satış bedeli ile taşınmazın emlak vergisi değerinden (belediye rayici) hangisi yüksekse onun üzerinden alınır. Satış bedeli rayicin altında beyan edilirse harç rayiç üzerinden tahsil edilir ve eksik beyan ileride cezalı tahsilata dönüşebilir. Bu araç, girdiğiniz bedelin resmi değere eşit veya üzerinde olduğunu varsayar.

Döner sermaye bedeli nedir, neden yaklaşık gösteriliyor?

Döner sermaye hizmet bedeli, tapu harcından ayrı olarak TKGM'ye ödenen sabit bir ücrettir. Her yıl 1 Ocak'ta yeniden değerleme oranına göre güncellenir ve ilin bölgesel katsayısına göre değişir; büyükşehirlerde daha yüksektir. Buradaki iki kategori kaba bir tahmindir, kesin tutar işlem sırasında Web-Tapu üzerinden belirlenir.

Krediyle alımda ek masraf çıkar mı?

Evet. Konut kredisiyle alımda bankanın ipoteğinin tapuya tescili için ayrı bir döner sermaye bedeli daha ödenir. Bu sayfadaki hesaplama yalnızca satış devrinin kendisini kapsar; ipotek tesisinin ücretini ve bankanın ekspertiz gibi kendi masraflarını ayrıca hesaba katın.

Bu sayfadaki hesaplama ve açıklamalar bilgilendirme amaçlıdır. Kesin harç ve döner sermaye tutarları, işlem sırasında tapu müdürlüğü ve Web-Tapu sistemi tarafından belirlenir.

Tiyo
Yapay zeka destekli ilan eşleştirme — konut, vasıta, arsa ve projeden ilanlar talebinizle saniyeler içinde buluşur.
Kategoriler
SatılıkKiralık
Kurumsal
HakkımızdaİletişimKariyerBasınProfesyonel ÜyelikRehberHesaplama Araçları
Yasal
KVKK Aydınlatma Metni
Gizlilik Politikası
Kullanım Koşulları
Çerez Politikası
Kurumsal Üyelik Sözleşmesi
© 2026 Tiyo · Yapay zeka destekli ilan eşleştirme
Çerez Tercihleri
Site Haritası