Question 1

Aylık taksit nasıl hesaplanıyor?

Accepted Answer

Konut kredileri eşit taksitli (anüite) yöntemle geri ödenir: vade boyunca her ay aynı tutarı ödersiniz. Taksitin içindeki dağılım ise her ay değişir; başlarda büyük kısım faize gider, vade ilerledikçe anapara payı büyür. Bu sayfadaki hesaplama ve ödeme planı tam olarak bu formülü kullanır.

Question 2

Sonuç gerçek banka teklifine ne kadar yakın çıkar?

Accepted Answer

Konut kredileri genel olarak KKDF'den, ilk konut alımı gibi çoğu durumda BSMV'den de muaftır. Vergi eklenmediği için buradaki taksit, bankaların kendi hesaplama ekranlarındaki tutara çoğunlukla çok yakın çıkar. Yine de muafiyet koşullarının ayrıntıları vardır; kesin rakam için başvurduğunuz bankanın teklifini esas alın.

Question 3

Taksit dışında hangi masraflar ödenir?

Accepted Answer

Bankalar taksitten ayrı olarak ekspertiz ücreti, dosya ve tahsis masrafı, ipotek tesis ücreti ile DASK ve hayat sigortası gibi kalemler talep edebilir. Bu tutarlar bankadan bankaya ve kampanyadan kampanyaya değişir. Teklifleri karşılaştırırken yalnızca faiz oranını değil bu toplam maliyeti de sorun.

Question 4

Vade uzayınca ne değişir?

Accepted Answer

Vade uzadıkça aylık taksit düşer ama toplam faiz belirgin şekilde artar; aynı tutar ve oranda 120 ay yerine 240 ay seçmek, toplam geri ödemeyi ciddi ölçüde büyütür. Bütçenize sığan en kısa vadeyi bulmak için farklı vade ve oranları bu araçta yan yana deneyebilirsiniz.

Konut Kredisi Hesaplama

Aylık taksit nasıl hesaplanıyor?

Sonuç gerçek banka teklifine ne kadar yakın çıkar?

Taksit dışında hangi masraflar ödenir?

Vade uzayınca ne değişir?