Tiyo
SatılıkKiralık
MesajlarTalep oluşturGiriş yap
← Ana sayfa

Kira Artışı Hesaplama

Ağustos 2026 TÜFE oranına (%1,90) göre yasal kira artışınızı saniyeler içinde hesaplayın. Konut ve işyeri kiraları için geçerlidir.

Ağustos 2026 için geçerli TÜFE oranı: %1,90
Yeni kira
—
Artış tutarı
—
Uygulanan oran
%1,90

Hesaplama, yenilenen kira dönemleri için TBK m. 344 uyarınca geçerli yasal tavan olan TÜFE on iki aylık ortalamasını kullanır. Konut ve çatılı işyeri kiralarında aynı oran geçerlidir.

Kiralık ev mi arıyorsun? Talebini yaz, uygun ilanlar sana gelsin.

Kira artış tavanı nasıl belirleniyor?

Türk Borçlar Kanunu'nun 344. maddesine göre yenilenen kira dönemlerinde artış, bir önceki kira yılında geçerli TÜFE on iki aylık ortalamalar oranını geçemez. Bu oranı TÜİK her ay açıklar. Ağustos 2026 dönemi için geçerli oran %1,90 olup bu sayfadaki hesaplama da bu oranı kullanır.

Konut ve işyeri kiralarında aynı oran mı geçerli?

Evet. Tavan yalnızca konut kiralarıyla sınırlı değildir; çatılı işyeri kiraları da aynı hükme tabidir. Dükkan, ofis veya depo kirası için ayrı bir oran aranmaz. Bu yüzden araçta konut ve işyeri ayrımı yoktur, iki durumda da sonuç aynıdır.

Artış hangi ayın oranıyla yapılır?

Esas alınacak oran, sözleşmenizin yenilendiği ay için açıklanan TÜFE on iki aylık ortalamasıdır. Kira döneminiz hangi ayda başlıyorsa artış o ayın oranına göre hesaplanır. Bu sayfa Ağustos 2026 dönemini yansıtır; yenileme ayınız farklıysa hesaplamayı o ayın oranı açıklandığında yapmalısınız.

Sözleşmede daha yüksek bir oran yazıyorsa?

Sözleşmeye yazılan oran tavanın üzerindeyse aşan kısım geçersizdir. Sözleşmede %10 yazması, tavan %1,90 iken o oranın uygulanabileceği anlamına gelmez; kiracı tavanı aşan tutarı ödemek zorunda değildir (TBK m. 344).

Bu sayfadaki hesaplama ve açıklamalar bilgilendirme amaçlıdır, hukuki danışmanlık yerine geçmez. Somut bir uyuşmazlıkta bir avukata danışmanızı öneririz.

Tiyo
Yapay zeka destekli ilan eşleştirme — konut, vasıta, arsa ve projeden ilanlar talebinizle saniyeler içinde buluşur.
Kategoriler
SatılıkKiralık
Kurumsal
HakkımızdaİletişimKariyerBasınProfesyonel ÜyelikRehberHesaplama Araçları
Yasal
KVKK Aydınlatma Metni
Gizlilik Politikası
Kullanım Koşulları
Çerez Politikası
Kurumsal Üyelik Sözleşmesi
© 2026 Tiyo · Yapay zeka destekli ilan eşleştirme
Çerez Tercihleri
Site Haritası